各種ご案内

最終更新　2026/1/26

御殿場ミント管理組合｜運営ルールと評価基準のご案内

管理組合が導入予定の 「対応優先順位ルール」や 「評価基準」について先行でご案内いたします。

住民の皆様の安全と公平性を守るため、限られた予算の中で最適な判断を行うための仕組みです。

ご意見・ご質問・お問い合わせは　こちら　から

対応優先順位ルール導入予定のご案内

■ 背景

これまで御殿場ミントでは、修繕や改善の対応順序について明確なルールがなく、都度の理事会判断に委ねられてきました。 その結果、住民間で「なぜこの対応が先なのか？」という疑問や不公平感が生じることもありました。

■ 目的

• 住民の安全・生活を守ることを最優先に 

• 限られた予算の中で、合理的かつ公平な判断を行うこと

• 理事会の意思決定の透明性を高めること
  
  

■ 運用方針

• 対応案件を「緊急対応案件」と「通常案件」に分けて評価

• 緊急対応案件は、安全・生活への支障を最優先に対応 

• 通常案件は、費用の有無で評価ルートを分岐

• 費用がかかる案件は、緊急案件が解消されていることが前提

• 費用対効果を評価し、年間計画または修繕計画に組み込む
  
  

FAQ よくある質問と答え

質問：なぜ今ルールを導入するの？

回答：社会全体が「透明性・説明責任」を重視する流れにあり、マンション管理も例外ではありません。持続的な運営のために必要な仕組みです。

質問：不要な支出はどう防ぐの？

回答： 緊急案件が未解決の場合、費用がかかる通常案件は原則見送ります。費用対効果を数値化して判断します。

質問：評価は誰がするの？ 

回答：理事会が合議制で評価シートを用いて判断します。個人の独断では決定しません。

質問：小さい部屋なのに優先されるのは不公平では？

回答：専有面積による管理費負担割合も補助評価として加味しています。公平性を意識した設計です。

質問：このルールは強制？ 

回答：2025年度から段階的に導入し、理事会での運用を通じて住民の理解を深めていきます。